Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Joncours à Nantes

Estimation théorique

Rue Joncours,44100 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.96)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joncours,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-27118RUE JONCOURS365265273000€4200€
2021-01-27118RUE JONCOURS365265273000€4200€
2023-01-16132RUE JONCOURS4107256503000€4701€
2023-01-16132RUE JONCOURS4107256503000€4701€
2022-09-01134RUE JONCOURS368146240000€3529€
2022-09-01134RUE JONCOURS368146240000€3529€
2023-12-28134RUE JONCOURS368146250000€3676€
2023-12-28134RUE JONCOURS368146250000€3676€
2021-01-0615AV BERANGER380397430000€5375€
2021-01-0615AV BERANGER380397430000€5375€
2022-03-1117AV BERANGER5120300610000€5083€
2022-03-1117AV BERANGER5120300610000€5083€
2021-07-28116RUE JONCOURS6140754630000€4500€
2021-07-28116RUE JONCOURS6140754630000€4500€
2022-03-02103RUE JONCOURS5148224260000€1757€
2022-03-02103RUE JONCOURS5148224260000€1757€
2020-09-248AV BERANGER36356201404€3197€
2020-09-248AV BERANGER36356201404€3197€
2022-12-298AV BERANGER36356285000€4524€
2022-12-298AV BERANGER36356285000€4524€
2022-08-0810IMP PAUL EMILE VICTOR6132270640000€4848€
2022-08-0810IMP PAUL EMILE VICTOR6132270640000€4848€
2023-06-2927RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD413738205500€1500€
2023-06-2927RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD413738205500€1500€
2023-03-2327RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD413738470000€3431€
2023-03-2327RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD413738470000€3431€
2020-09-1444AV BERANGER358121205000€3534€
2020-09-1444AV BERANGER358121205000€3534€
2023-03-2944AV BERANGER358121383044€6604€
2023-03-2944AV BERANGER358121383044€6604€
2023-03-276AV BERANGER365335120000€1846€
2023-03-276AV BERANGER365335120000€1846€
2022-08-1241RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD4106382500000€4717€
2022-08-1241RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD4106382500000€4717€
2021-08-104AV BERANGER258374320000€5517€
2021-08-104AV BERANGER258374320000€5517€
2022-04-0419RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD82001671805630€9028€
2022-04-0419RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD82001671805630€9028€
2021-06-3044RUE HENRI EUGENE GOUILLARD495149525000€5526€
2021-06-3044RUE HENRI EUGENE GOUILLARD495149525000€5526€
2022-01-1438RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD91571413285270€1817€
2022-01-1438RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD91571413285270€1817€
2022-07-216RUE PAUL GAUGUIN7163340750000€4601€
2022-07-216RUE PAUL GAUGUIN7163340750000€4601€
2021-10-0136RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD629011211576100€5435€
2021-10-0136RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD629011211576100€5435€
2023-04-1946RUE HENRI EUGENE GOUILLARD576291520000€6842€
2023-04-1946RUE HENRI EUGENE GOUILLARD576291520000€6842€
2022-10-1726RUE EMMANUEL FOUGERAT360168277142€4619€
2022-10-1726RUE EMMANUEL FOUGERAT360168277142€4619€
2021-08-1025RUE HENRI EUGENE GOUILLARD6164337745500€4546€
2021-08-1025RUE HENRI EUGENE GOUILLARD6164337745500€4546€
2022-08-013RUE EMMANUEL FOUGERAT6174247817300€4697€
2022-08-013RUE EMMANUEL FOUGERAT6174247817300€4697€
2022-12-224IMP DE LA ROSE DES VENTS486197530000€6163€
2022-12-224IMP DE LA ROSE DES VENTS486197530000€6163€
2021-02-2611RUE GEORGES CLAUDE5139188756000€5439€
2021-02-2611RUE GEORGES CLAUDE5139188756000€5439€
2023-11-033IMP DE LA ROSE DES VENTS486174517000€6012€
2023-11-033IMP DE LA ROSE DES VENTS486174517000€6012€
2021-07-3034RUE JONCOURS487200490000€5632€
2021-07-3034RUE JONCOURS487200490000€5632€
2022-04-0726RUE PAUL GAUGUIN6120300515000€4292€
2022-04-0726RUE PAUL GAUGUIN6120300515000€4292€
2021-07-0737RUE JONCOURS61973371030000€5228€
2021-07-0737RUE JONCOURS61973371030000€5228€
2022-12-0113RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD82805671095000€3911€
2022-12-0113RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD82805671095000€3911€
2020-04-0727RUE EMMANUEL FOUGERAT478139308000€3949€
2020-04-0727RUE EMMANUEL FOUGERAT478139308000€3949€
2021-04-2260RUE HENRI EUGENE GOUILLARD6137308576800€4210€
2021-04-2260RUE HENRI EUGENE GOUILLARD6137308576800€4210€
2020-05-124RUE HENRI EUGENE GOUILLARD464199220000€3438€
2020-05-124RUE HENRI EUGENE GOUILLARD464199220000€3438€
2020-12-214RUE HENRI EUGENE GOUILLARD464199350000€5469€
2020-12-214RUE HENRI EUGENE GOUILLARD464199350000€5469€
2022-06-0943RUE HENRI EUGENE GOUILLARD478266128430€1647€
2022-06-0943RUE HENRI EUGENE GOUILLARD478266128430€1647€
2021-07-2654BD DE LA SOLIDARITE240284400000€10000€
2021-07-2654BD DE LA SOLIDARITE240284400000€10000€
2021-06-1662RUE HENRI EUGENE GOUILLARD471302345000€4859€
2021-06-1662RUE HENRI EUGENE GOUILLARD471302345000€4859€
2020-06-028RUE O NEIL37888410000€5256€
2020-06-028RUE O NEIL37888410000€5256€
2022-05-108RUE O NEIL37888491000€6295€
2022-05-108RUE O NEIL37888491000€6295€
2021-08-1922RUE O NEIL598308460000€4694€
2021-08-1922RUE O NEIL598308460000€4694€
2021-09-3026RUE O NEIL481164515000€6358€
2021-09-3026RUE O NEIL481164515000€6358€
2020-06-1830RUE O NEIL7160414783000€4894€
2020-06-1830RUE O NEIL7160414783000€4894€
2021-08-2312RUE O NEIL454156360000€6667€
2021-08-2312RUE O NEIL454156360000€6667€
2021-08-1249RUE HENRI EUGENE GOUILLARD476325129960€1710€
2021-08-1249RUE HENRI EUGENE GOUILLARD476325129960€1710€
2023-06-0710RUE O NEIL3126386560000€4444€
2023-06-0710RUE O NEIL3126386560000€4444€
2022-07-1912RUE LAPEYRADE364250540000€8438€
2022-07-1912RUE LAPEYRADE364250540000€8438€
2020-07-2913AV SAINT THOMAS6140380540000€3857€
2020-07-2913AV SAINT THOMAS6140380540000€3857€
2024-01-15162RUE JONCOURS348123204000€4250€
2024-01-15162RUE JONCOURS348123204000€4250€
2022-12-0513RUE LAPEYRADE9190364765000€4026€
2022-12-0513RUE LAPEYRADE9190364765000€4026€
2022-06-2911RUE LAPEYRADE353324500000€9434€
2022-06-2911RUE LAPEYRADE353324500000€9434€
2020-03-244RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD358166450000€7759€
2020-03-244RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD358166450000€7759€
2022-10-279RUE LAPEYRADE5112263855000€7634€
2022-10-279RUE LAPEYRADE5112263855000€7634€
2020-06-1974BD DE LA SOLIDARITE247376395000€8404€
2020-06-1974BD DE LA SOLIDARITE247376395000€8404€
2022-03-0478BD DE LA SOLIDARITE478302495200€6349€
2022-03-0478BD DE LA SOLIDARITE478302495200€6349€
2024-04-3040RUE DE LA DUCHESSE5103350550000€5340€
2024-04-3040RUE DE LA DUCHESSE5103350550000€5340€
2023-09-1863BD DE LA FRATERNITE365368510000€7846€
2023-09-1863BD DE LA FRATERNITE365368510000€7846€
2021-03-3061BD DE LA FRATERNITE496242335000€3490€
2021-03-3061BD DE LA FRATERNITE496242335000€3490€
2024-01-2538RUE DE LA DUCHESSE9195340782000€4010€
2024-01-2538RUE DE LA DUCHESSE9195340782000€4010€
2021-10-1138RUE DE LA DUCHESSE9195340887587€4552€
2021-10-1138RUE DE LA DUCHESSE9195340887587€4552€
2023-06-309003IMP BLANDIN5120217550000€4583€
2023-06-309003IMP BLANDIN5120217550000€4583€
2022-12-21141RUE JONCOURS485281692000€8141€
2022-12-21141RUE JONCOURS485281692000€8141€
2023-08-0245RUE JEAN DANAIS234108130000€3824€
2023-08-0245RUE JEAN DANAIS234108130000€3824€
2021-10-0112RUE GAL LAPERRINE476230160000€2105€
2021-10-0112RUE GAL LAPERRINE476230160000€2105€
2021-07-3036RUE DE LA DUCHESSE9230429710000€3087€
2021-07-3036RUE DE LA DUCHESSE9230429710000€3087€
2022-04-218RUE DES SILENES5190505620000€3263€
2022-04-218RUE DES SILENES5190505620000€3263€
2020-04-28168RUE JONCOURS487514375000€4310€
2020-04-28168RUE JONCOURS487514375000€4310€
2022-03-09143RUE JONCOURS362253420000€6774€
2022-03-09143RUE JONCOURS362253420000€6774€
2023-03-1527RUE DE LA CONTRIE81924361000000€5208€
2023-03-1527RUE DE LA CONTRIE81924361000000€5208€
2020-09-252RUE LAPEYRADE6125430520000€4160€
2020-09-252RUE LAPEYRADE6125430520000€4160€
2021-05-27145RUE JONCOURS358236315000€5431€
2021-05-27145RUE JONCOURS358236315000€5431€
2020-06-17170RUE JONCOURS386680410000€4767€
2020-06-17170RUE JONCOURS386680410000€4767€
2023-02-101RUE BERNARD26082288000€4800€
2023-02-101RUE BERNARD26082288000€4800€
2022-12-1965RUE HENRI EUGENE GOUILLARD396425420000€4375€
2022-12-1965RUE HENRI EUGENE GOUILLARD396425420000€4375€
2021-11-0431RUE DE LA DUCHESSE4137420640000€4672€
2021-11-0431RUE DE LA DUCHESSE4137420640000€4672€
2022-06-0767BD DE LA SOLIDARITE5140281530000€3786€
2022-06-0767BD DE LA SOLIDARITE5140281530000€3786€
2023-12-0667RUE HENRI EUGENE GOUILLARD459362415000€7034€
2023-12-0667RUE HENRI EUGENE GOUILLARD459362415000€7034€
2021-07-1223RUE GAL LAPERRINE476290127890€1683€
2021-07-1223RUE GAL LAPERRINE476290127890€1683€
2023-01-3180RUE HENRI EUGENE GOUILLARD380194330000€4125€
2023-01-3180RUE HENRI EUGENE GOUILLARD380194330000€4125€
2020-07-0117RUE JONCOURS8239588800000€3347€
2020-07-0117RUE JONCOURS8239588800000€3347€
2023-11-2222BD DE LA SOLIDARITE4100310515000€5150€
2023-11-2222BD DE LA SOLIDARITE4100310515000€5150€
2022-12-1989BD DE LA FRATERNITE466148460297€6974€
2022-12-1989BD DE LA FRATERNITE466148460297€6974€
2020-08-3132RUE DE LA DUCHESSE7177592644230€3640€
2020-08-3132RUE DE LA DUCHESSE7177592644230€3640€
2022-09-2830RUE DE LA DUCHESSE590272560000€6222€
2022-09-2830RUE DE LA DUCHESSE590272560000€6222€
2022-07-0114RUE CENTRALE4112297684567€6112€
2022-07-0114RUE CENTRALE4112297684567€6112€
2022-02-2837RUE JEAN DANAIS489300665000€7472€
2022-02-2837RUE JEAN DANAIS489300665000€7472€
2023-07-2428RUE DE LA DUCHESSE468265520000€7647€
2023-07-2428RUE DE LA DUCHESSE468265520000€7647€
2023-05-0220RUE DE LA CONTRIE4140343560000€4000€
2023-05-0220RUE DE LA CONTRIE4140343560000€4000€
2023-09-0710RUE CENTRALE472155422000€5861€
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2021-10-2690BD DE LA SOLIDARITE4118110350000€2966€
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2022-09-1410RUE BERNARD595367770000€8105€
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2020-10-3071BD DE LA SOLIDARITE5120230495000€4125€
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2022-09-3066BD DE LA FRATERNITE5127249450000€3543€
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2020-05-2025RUE DE LA DUCHESSE6120320400000€3333€
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2022-10-1828RUE DE LA CONTRIE25554270000€4909€
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2021-06-1435RUE JEAN DANAIS373285310000€4247€
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2023-01-0660BD DE LA FRATERNITE4119119341346€2868€
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2021-04-0228RUE DE LA CONTRIE35745245000€4298€
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2020-09-3030RUE MONTE AU CIEL61250465000€3720€
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2020-10-02178RUE JONCOURS4115351537500€4674€
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2023-12-08178RUE JONCOURS4115351537500€4674€
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2023-06-0714RUE BERNARD373324300000€4110€
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2020-10-1932RUE DE LA CONTRIE372304465000€6458€
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2020-08-1284BD DE LA FRATERNITE4120419530000€4417€
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2021-07-2934RUE DE LA CONTRIE6182710528000€2901€
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2020-10-0251BD PAUL CHABAS4182295532000€2923€
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2024-06-259RUE BERNARD491202252000€2769€
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2023-04-1838BD PAUL CHABAS5125310335000€2680€
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2022-10-1340RUE DE LA CONTRIE697201380000€3918€
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2024-06-2712IMP PRIAUTE6120201547000€4558€
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2020-08-0419RUE DU BOUILLON478210125910€1614€
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2022-02-1419RUE DU BOUILLON478210310000€3974€
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2020-06-1210IMP PRIAUTE5128355810000€6328€
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2020-08-046RUE DU BOUILLON476245128070€1685€
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2023-11-0745BD PAUL CHABAS482217350000€4268€
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2021-10-1310RUE DU BOUILLON476269127890€1683€
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2022-10-2812RUE DU BOUILLON476264127890€1683€
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2024-01-1514RUE DE LA DUCHESSE497323420000€4330€
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2022-09-305RUE PAUL DELAROCHE3130481370000€2846€
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2022-01-318RUE MONGE390352392000€4356€
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2021-02-2414RUE DU BOUILLON476270128430€1690€
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2022-11-1045BD DE LA FRATERNITE5110284770000€7000€
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2023-10-18107BD DE LA FRATERNITE364285350000€5469€
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2020-06-2512RUE DE LA DUCHESSE5106316430000€4057€
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2021-04-2212RUE DE LA DUCHESSE5106316470000€4434€
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2021-07-1318RUE COMMANDANT NOURY5142201807000€5683€
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2022-11-1043BD DE LA FRATERNITE5108192600000€5556€
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2023-07-1026BD PAUL CHABAS482252547900€6682€
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2022-04-2830RUE JEAN DANAIS589470580000€6517€
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2021-11-0820RUE DU BOUILLON476278128430€1690€
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2021-03-156RUE DE LA PRIERE462217335000€5403€
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2020-11-1937BD PAUL CHABAS587285525000€6034€
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2021-12-0111RUE DE LA DUCHESSE7167667694000€4156€
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2021-04-0912IMP DE LA SYMPHONIE589373390000€4382€
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2021-03-1935BD PAUL CHABAS5162300690000€4259€
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2023-12-2915RUE ROBERT PLANQUETTE4109294640000€5872€
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2021-02-233RUE HORACE VERNET499278505000€5101€
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2021-07-1310RUE DE LA PRIERE5105217525000€5000€
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2020-06-227RUE HORACE VERNET5100613610000€6100€
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2021-01-1824IMP CARRIERE DE VILLENEUVE595170510000€5368€
2021-01-1824IMP CARRIERE DE VILLENEUVE595170510000€5368€
2023-12-205RUE MONGE6160314550000€3438€
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2022-11-2148BD DE LA FRATERNITE7121205715000€5909€
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2021-09-2418RUE MONTE AU CIEL6130482650000€5000€
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2021-07-2924RUE BERNARD5122352437693€3588€
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2020-11-032PTE AVENUE VILLENEUVE LE LANDE356572250000€4464€
2020-11-032PTE AVENUE VILLENEUVE LE LANDE356572250000€4464€
2021-08-3126RUE JEAN DANAIS5150582740000€4933€
2021-08-3126RUE JEAN DANAIS5150582740000€4933€
2023-07-2434RUE DE LA CAILLETTE6140345600000€4286€
2023-07-2434RUE DE LA CAILLETTE6140345600000€4286€